Однако... Посмотри на ситуацию иначе!
Главная > Задать вопрос юристу: > Налоги > Здравствуйте! Первую квартиру купила в 2002 году за 150000 рублей, получила налоговый вычет. Сейчас купила новую квартиру могу ли я воспользоваться повторно налоговым вычетом, ведь я не израсходовала лимит в 2000000 рублей.

Здравствуйте! Первую квартиру купила в 2002 году за 150000 рублей, получила налоговый вычет. Сейчас купила новую квартиру могу ли я воспользоваться повторно налоговым вычетом, ведь я не израсходовала лимит в 2000000 рублей.

Уважаемая Виктория! Имущественный налоговый вычет представляет собой уменьшение суммы доходов, с которых был удержан налог на доходы физических лиц и возврат налогоплательщику налога на доходы физических лиц, уплаченного с суммы, на которую произведено это уменьшение доходов.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (далее – строительство или приобретение объектов недвижимости). С 1 января 2008 г. предельный размер имущественного налогового вычета на строительство или приобретение объектов недвижимости составляет 2 000 000 руб.

Действовавшее до 1 января 2014 г. законодательство не допускало повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета на строительство или приобретение объектов недвижимости.

С 1 января 2014 г. в статью 220 Налогового кодекса РФ были внесены изменения (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»), согласно которым указанное ограничение было отменено и предусмотрено право налогоплательщика получать имущественный налоговый вычет неоднократно, пока общая стоимость построенных и приобретенных данным лицом объектов недвижимости, на которые предоставляется вычет, не достигнет 2 000 000 руб. Вместе с тем предусмотрено, что такое право не распространяется на налогоплательщиков, которые до 1 января 2014 г. использовали право на получение имущественного налогового вычета на строительство или приобретение объектов недвижимости, безотносительно к тому, был ли получен вычет в предельном размере или менее этого размера (статья 2 Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»,Письмо Министерства финансов РФ от 13 сентября 2013 г. № 03-04-07/37870).

Вы приобрели первую квартиру в 2002 г. и до 1 января 2014 г. получили налоговый вычет на приобретение данной квартиры, в связи с чем Вы полностью исчерпали свое право на получение имущественного налогового вычета на строительство или приобретение объектов недвижимости в дальнейшем. Таким образом в Вашей ситуации на Вас не распространяется установленное с 1 января 2014 г. право на неоднократное получение имущественного налогового вычета на строительство или приобретение объектов недвижимости.

Все вопросы



Просмотров этой страницы: 386